Alfa Amore - Online Alfa Romeo community

ez addig igaz jelen állapotban amíg vagy saját tőkés vagy minimál hiteles a történet ... sógorék nagyon elszálltak a 13 millás lakásukat ha minden így marad mire kifizetik kb 40 millánál fognak járni....megéri a saját?

Mit értessz 20 millás projekten?Lakást?Kocsiról volt szó.Az ingatlan az más.De ha már ingatlan és 20millás.Abba is van beszálló.Szerintem 5 biztos.De ha már van 5 akkor inkább annyiért veszek egy lakást és tehermentes vagyok,nincs hitelem mint,hogy felvegyek még 15 hitelt amire visszafizetek 25-öt.(De ez az én véleményem.)Az mellett se féretenni,se nyaralás se élet se semmi.

A bérlésben az a trükk, hogy nem lineárisan skálázódnak az árak m2 alapon, mint a vásárlás esetén. Budán havi 100-150ért olyan helyet lehet lakást bérelni, ahol a kégli ára 60-70 milla lenne. Sajnos a kis lakásoknál pont fordítva van, de a nagyoknál kifejezetten megéri. Én pl. így olyan helyen tudok lakni, amire a büdös életben nem lenne pénzem, vagy ha lenne, akkor elmennék nyugdíjba. És nem kell a büdösben, meg a belvárosban laknom.

no meg kivi vagyok hányan tudják önerőből megfinanszírozni mondjuk akár egy 20 millás projektet apuci, anyuci és a lottó 5-ös segítsége nélkül :)

Ezzel a "lakás felfogással" nem értek egyet. Én nem azért építkezek, hogy az ismerőseim megpukkadjanak. Ez igazából csak igény/sajáterő kérdése. A gond az szokott lenni,hogy sokan túlvállalják magukat. Nem hiszem hogy jobb megoldás lenne hosszú távon a bérlés, mert egy idő után eljut az ember oda, hogy kifizeti a lakás/ház árát, de legalább nem is lesz az övé.
Nyugdíjra senki ne építsen, mire a mostani 30-as korosztály eljutna a nyugdíjig,meg lehet nyugodni hogy addigra már nem fog létezni olyan hogy nyugdíj. Ha valakinek lesz egy lakása, történhet sokminden, de legalább nem lesz földönfutó...Mégha bukott is előtte pár gurigát...
Bár az én célom az hogy 40 évesen "nyugdijas" lehessek, saját erőből:)

dupláját? :) a többség inkább fizeti és leírja.....

Akkor meg inkább járok egy olcsobbal.Be tudok ruházni és a hitelre se fizetem a dupláját vissza.

mondjuk akinek pl saját vállalkozása van nem mind1 hogy kitol egy autóra X millát és nem tud fejleszteni vagy inkább részletre vesz autót és a maradék pénzből beruház...

Ez így van!Szerintem nincs ma akkora befektetés,hogy töbet hozzon mint egy kocsihitelen a bukó.És akkor még a kocsi árából amit elbuksz nem is beszéltünk.De ha van vagy valaki tud akkor azonnal szóljon!Csak a kocsi árába ha belegondolok az ex. 59-em újjonnan közel 12m. volt.És most mit ér?3-at?5év alatt 9misi bukó az árából.Ha ezt valaki akkor hitelre veszi.Mondjuk egy laza 5évesre ami most jár le.Ne vegyen rá fel sokat csak 5-öt amire az 5 év alatt visszafizetet 7-8-at.Szóval ha valaki tud ilyen jó befektetést ne tartsa magába!Még a haszon felét oda is adom!

Ez teljessen így van!Sőt!Ha van 1millióm akkor nem 1-ért veszek kocsit hanem max 800-ért mert az átíratás 1kiló és még le kell szervízelni meg akár mi kijöhet.

amiről írsz az kb 2 évre visszamenőleg igaz most már 10 emberből 1 vesz hitelre autót...
ha anno nem veszek lakást csak bérlem nem buktam volna cirka 3 millát a fos hitelen... egyáltalán nem sok értelme van egy saját lakásnak mire kifizeted beledöglesz és le kell mondani olyan dolgokról amivel boldogabbá teheted napjaidat, öregségedet meg úgy sem éled meg mire mi oda jutunk 70 év lesz a nyugdíj korhatár.....

Ebben van a legtöbb igazság. A magyar ember hiú és irigy ( tisztelet a kivételnek)." Na nehogy má' nekem ne legyen, amikó' a szomszédnak is van!" felkiáltással mindenféle józan gondosság nélkül vállalja be a 0-10% kezdős hiteleket olyan dolgokra, amikre az égvilágon semmi szüksége nincs! A multik meg persze hogy mossák az agyakat a mindenféle olcsó termékkel. Emellé jön az autó ( persze abból is leginkább olyan, amit sem kihasználni, sem hosszútávon fenntartani nem tud az átlagpolgár) 0%-ra 100 havi részletre. Mindez persze az átlagfizetésből, ami a béka segge alatt van. 1-2 év sem kell és kész a csőd. Ezt piszokul okosan aknázzák ki az osztrák?? ( szerintem inkább a New York - Tel Aviv-i vonal) manipuláns befektetők, mert rájöttek, hogy birka nép vagyunk!

Azért azt lássuk be, hogy az emberek 95%-a nem azért vesz hitelre autót, hogy a maradékot befektethesse. Inkább, hogy a szomszéd lássa az új passzátot... Úgy vállalják be az autóhitelt, hogy mellette fizetik a kecót is meg a plazmát és az ájfont meg ki tudja még mit... aztán lehet szidni a mindenkori kormányt meg vallási és népcsoportokat...

A befektetés jól hangzik, csak ahhoz meg nem értenek az emberek. Persze be lehet dőlni a sok osztrák mlm-es meg pénzügyi szakértő cégeknek, csak kérdés érdemes-e?!
Mert aki összekuporgat egy-két milliót, az nem fog új vállalkozásba kezdeni... (talán jobban is teszi...)

A hitelnél meg talán csak a lakásbérlet a rosszabb. Kifizetsz havi 60+ ezret a semmire. A hitelnél legalább öregségedre lesz egy kecód, mert a nyugdíjadból nem igazán fogod tudni kifizetni a bérleti díjat. (Jó-jó, tudom, hogy öngondoskodás... csak az is miből...)

Ha munkaeszköz, akkor kivétel :-P :-) Akkor azért veszed fel a hitelt, hogy befektess valamibe, ami többet hoz, mint amennyibe a hiteled kerül.

Szerintem nem az értékvesztést kell hasonlítani a kamathoz, mert értékvesztés akkor is van, ha KP-re vagy ha hitelre veszed (az előbb az én gondolatmenetem is rossz volt emiatt :-)). A hitel és a betéti kamatot kell összehasonlítani. Persze ha jobb a betéti (én azért ekkora spíler nem vagyok, tőzsdézni is csak óvatosan ;-)), akkor hitelre kell venni. De ha van valami jó befektetési tipped, akkor figyelek ;-)

ha munka eszköz akkor hozza is a pénzt :P egyébként meg bukta mindenhogy ...

Egyetértek!!! :-)

ez biztos,de hitellel még szarabbul is járhatsz :))

ez is egy örök vita mint a ts és jtd párbaj,értelmetlen koptatni a billentyűzetet emiatt :D

Jól nem jársz sehogy sem :) Max a veszteséget tudja az csökkenteni, akinek van kpban x milliója autóra. Ő eldöntheti, hogy egy az egybe beleteszi, vagy a felét befekteti. Én az utóbbit választanám válság előtt is és most is. Azt kell megérteni, hogy a személyautó csak viszi a pénzt, egy fillért sem hoz vissza.

az új autó kérdése még egy nagy dilemma. ha nem tartod meg legalább 4-6 évig, óriási bukta. de biztosan lesz aki megcáfol...;)
ott a pont!!!! nálunk a felfogással is baj van. nyugatabbra könnyen költöznek egy jó munka miatt is mint nálunk. pedig azzal teremted meg a mindenrevalót!

igen, részben igazad van, itt én nem banki betétre gondoltam. saját fejjel gondolkodva írtam. ettől függetlenül SEM tenném a pénzem egy utcán álló izébe. nem vagyunk egyformák...értem az érveid, mégsem tudom magamévá tenni. biztosan gyári hibás vagyok!XD

csak ahhoz hogy ezzel jól járj nagyon jó konstrukciójú hitelt kell találnod és jól kell forgatni a maradék pénzed.
az esetek 60-70%ánál buknak rajta az emberek...legalábbis a környezetemben élőknél,ez az általánosság... ráadásul az emberek nagy része(főleg válság előtt) megvette az új autót 0 vagy minimális kezdővel,aztán jött a gázos rész...

de mindenki azt csinál amit akar:)

Új autó vásárlása esetén nagyobb az értékvesztés, mint a hitel kamata. Hitellel kombinálva persze még rosszabb, de akkor legalább nem áll a pénzed fix veszteségben, hanem tudod pörgetni, ami kompenzálja a "veszteségeket". Nem feltétlen banki lekötésre gondolok :)

Off: Lakást sem kötelező megvásárolni, lehet bérelni is. Nem jár rosszabbul, mint 25-30 éves hitellel. Csak itthon ez a felfogás jellemző, lakásnak lennie kell..

Teljesen igazad van és én is így gondolkodom.

Viszont az észérvek nem sokat érnek ha meglátja az ember a 159-es vonalait:D

Ha van 3MFt-od és beteszed hosszú távra, akkor keresel vele évi 3-4-5%-ot adózás után (nyilván sok mindentől függ). Ha hitelt veszel fel, évente buksz 10-20-30%-ot évente (nyilván sok mindentől függ, fogalmam sincs mennyi az autó hitel, de nyilván nem egy államilag támogatott HUF alapú lakáshitel-kategória évi 5-6-7%-os THM-el). Tehát kapsz tőkét az autódra, amit odaadsz valakinek (akitől veszed az autót). Tehát egyrészt költsége van annak, hogy tőkéd legyen (a kamat), másrészt pedig majd eladod az autód 3 év múlva, persze az már felét sem éri. Tehát buktad a tőkéd felét is.
Amikor nem volt zsetonom, F Astrával jártam (500ezer). Majd volt több, akkor vettem 156-ost (1,7MFt). Most van még több, vennék 59-est. Ha nem lenne zseton, akkor F Astrával járnék. Nekem ez a véleményem. Lakásra kell hitelt felvenni, hogy tudj hol lakni. Ez pénzbe fog kerülni neked (mármint a hitel kötlségére gondolok). De az, hogy valaki pénzt vesz fel azért, hogy luxusautóval járjon, nekem felfoghatatlan. Tudom, sokan csak így tudnak ilyet venni meg minden, de addig nyújtózkodj, amíg a takaród ér.

szerintem a legjobb megoldás kint a németeknél van pl. egyszer buksz 30%-os kezdőt utána fizeted a havi részletet 3 évig utána vissza adod és jöhet a következő 3 évig, nem kell a nevedre írnod, az eladással törődnöd, nincs szerviz költség ha olyan konstrukcióba mész bele csak használod :P Én nem leszek attól boldogabb ha a nevemen van....persze ha már meg van az embernek mindene és meg is teheti akkor a legjobb autó az új autó!

na ezt mondom én már évek óta amióta normálisan lehet hitelre autót venni.
ha beletenném azt a 1-2-3-4...milliót sokkal rosszabb lenne.
nem forgatod a pénzt, romlik az is. amennyit ennyi pénzzel lehet keresni össze sem hasonlítható azzal a kevés "bukással" ami pedig nem is mindig bukás.
én nem értem, akinek az az utolsó forintja miért pazarolja el egy autóra, amiből akár házat/lakást venni.
persze, szép dolog az 1750 tibi, az új alfa, a csillogás, közben pedig megeszi még a küszöböt is.
mondom ezt úgy, nem arról beszélek hogy mindenki kp-re vegyen drága autót, sőt!
tudja az ember mik a lehetőségei és még mindig kiszámolhatóbb egy hitel amivel eladáskor majd variálsz vagy mint itt sajnos sokan, megvették kp-re, mert .... nem is tudom milyen indokkal, aztán most magyarázzák a bizonyítványt csak hogy el tudják adni, mert dejólennemostazapénzbetonozásra...
még egyszer, SENKIT nem akartam ezzel a néhány sorral megbántani, csak zavar hogy ha valakinek ennyi érzéke sincs a pénzÉhez.
szmájli(azoknak akik ezért kikezdenének) XD

Akkor köszi, jössz eggyel!
Majd küldök róla egy A0-ást a mennyezetedre :)

Azzal szeretném lezárni, hogy nem vagyok egy spórolós fajta és bármrnnyire rosznak tűnik egy hitel, az én élethez való hozzáállásomhoz passzol. Így legalább félretettem valamennyit, egyébként még ennyit sem.

Lassan jobban járnék, ha a megnézésért kérnék aprót :))

Kösz az infót, ha lenne rá pénzem, akkor sem venném meg ezek után, mivel ilyenem már van (volt tetőn és motort is cseréltem).

Jah, látszólag 1-ről 2-re lép... de inkább tényleg hagyjuk, ez egy másik forum témája. Csak azt akartam mondani (amit már valaki írt is), hogy egyre kevesebben veszenk autót hitelre, még ha van is rá lehetőség.
Norby, a 3000-ből én voltam 1500 :-)) Bocsi! :-)

Láttam már a városban párszor...

pl azért mert másra kell a pénz amin többet tud keresni mint amennyit a hitelen bukik...

A használtautón 2,8 mill az ára. Az, hogy mennyi a hitel? Az a vevőt nem érdekli.

ha az akkor 6X van benne mert kicseréltél a komplett blokkot ...

77havi részlet van még rajta ami havi 50egynéhányezer.

Nem is 4 az ára.

Picit féreérted szerintem.Senki nem kövez meg és semmi rosszat nem mond senki.De eladni akarod nem?Mi meg csak azt mondtuk,hogy 4 millióért nem nagyon fog menni.

Itt mindenki milliomos, vagy mi? Van olyan hogy hitel, amival a bankok nyernek. Ez van.
Azt is tudjuk, hogy nem jó befektetés,de azért ne kövezzetek már meg!

Mintha én lennék az egyetlen, akinek hitel van a kocsiján!

És szerinted mi az esélye,hogy valaki 4millióért megveszi?

Eléggé broaff... :)

A Spider blogomban a két évvel ezelőtti helyzet olvasható.
(Német rendszám 16x Euró volt egy hónapra, de van heti is, ami olcsóbb valamivel.)

Így elb@szni egy szép autót!

Ha ez az az Gt amire gondolok és nem láttam még más fehér GT itt helyben(bár annak LGT volt a rendszáma)De a mostani rendszám igen csak friss! Akkor azért ezzel a vassal az a legkisebb baj hogy nincsen hátul jel de konkrétan tetőre rakták egyszer és hogy nem 6x van benne az is biztos ha ugyan az a kocsi!

Úgy ahogy Te mondtad, "nem kell, hogy vita tárgya legyen", de valaki csak így tud egyről a kettőre lépni.

Manapság pedig - ellentétben a válság előtti "szokásokkal" - egyre kevesebben akarnak autót venni hitelre... mondjuk én eddig sem értettem miért tesz ilyet valaki (luxos cikkre hitelt felvenni?!), de ez nem kell, hogy vita tárgya legyen.

Csak 52 a törlesztő (van rajta casco) és így már csak 4 körül lesz.

Ne haragudj, nem rosszindulatból de ne csodálkozz, nem sokan tudnak havi 61000-et kipengetni, ráadásul 77 hónapig a mai világban. Ehhez még hozzátesszük, hogy a kocsi 5 éves és így 4,7 millába lenne...

Vajon mibe fájhat egy hátsó embléma erre... Persze gyári felnikkel kellene, mert az A8 felni nem illik hozzá, szerintem. :D

Már több mint 3000 nézelődő, de vevő sehol. :(

Akkor kérdezz már rá az enyémre is, hátha :)