Alfa Amore - Online Alfa Romeo community

MY2020, ilyen volt - ilyen lett. Április-december

jo kerdesek. 😁

jah lesz valami max 3 millát adnak gyerekes családoknak, csak mekkora értékű házra, hány évesre stb, stb...

Példák legtöbbjénél nem sikerült felülmúlni az elődöt :) de egy-kettő jónak mondható. de ez szubjektiív. :D

Állítólag jövőre lesz valami 50%-os támogatási program. Nem tudok biztosabbat, csak a szomszédék akarnak bizniszelni vele onnan tudom.

ha lenne is, nagyon nem ajánlanám, hogy belevágj. Anyósomék durván megszívták vele. Szívások a teljesség igénye nélkül:
- jó hat hónapba telt, mire mindent el bírtak intézni és befogadták a pályázatot
- eközben kifizettek többszázezer forintot (az "ingyenhitel" szellemében) ilyen-olyan felméréesekre, értekbecslésekre, előzetes átalakításokra, stb
- majd egy évig bizonytalanságban éltek, hogy egyáltalán megkapják-e a pénzt
- amikor aztán meglett a döntés és megkapták, fizethettek újabb 100 ezreket közjegyzőnek, meg előlegbe az ablakosoknak. ez utóbbiaknak vélhetőleg azért, mert az eredeti ajánlatkéréstől számítva eltelt bő év alatt nyilván bizalomvesztés következett be

összességében sokkal jobban jártak volna, ha felvesznek egy szimpla jelzálogkölcsönt, azt' hello...

büntetnem az ilyet...

No, nem csak nálunk gyagyák, hanem máshol is szerte... : /

Szerintetek fut az otthon melege program, vagy tudtok bármi pályázható pénzt nyílászáró cserére, szigetelésre, fűtésre? Én azt találtam, hogy 2020ban nincs ilyen pályázat.

Elektromos kazán? Ugyanúgy vízkörös, ha nincs kedvetek a gázzal bajlódni.. persze elég komoly a teljesítménye, rendes elektromos hálózat kell. De ilyen kis alapterületre lehet, hogy beválik egy kisebb teljesítményű.

Szvsz a 25-ös tömör téglafalnak viszont a 10cm nikecell halottnak a csók.. Legalább 15cm kőzetgyapotot tennék fel

A klímás ember hőszivattyút javasolt, H tarifával.

A laborom pont ekkora, vegyes falazat, nikecell szigetelés, szigeteléssel együtt 50 centis fala van. Átmeneti időszakban klímával fűtöm, de télen édes kevés, olyankor megy a gázkazán. Fagypont körül már sokat is fogyszt a klíma (nem sokkal jobb egy villanyradiátornál), és a kültéri hajlamos lefagyni, -10 környékén pedig be sem kapcsol.
Valami komolyabb két beltéris -15-ig használható klíma (hőszivattyú) jó lehet. Viszont a klímás fűtés érzetre sem olyan mint a radiátor, kell a sugárzó hő a komfort érzethez :-)
Szóval ha klíma, akkor minimum egy kandalló is :-)
Vagy gázfűtés, amit viszont drága kiépíteni.
Ki kéne számolni konkrétan, hogy kiépítési költség/üzemeltetés szempontból mi éri meg.
Nem lehetetlen, hogy egy klímás-villanyradiátoros kombináció lesz a legjobb.
Tudni kéne az éves fűtési hőigényt és máris egyszerűbb.

Maga a klíma használatot tudnám mondani. A régi hűtő két le cseréltük egy újra és fél szereltünk egy 3.2kw - es klímát. Áram fogyasztásban ugyan ott vagyunk.
Mivel tetőter így nyáron szinte mindig megy a klíma, télen meg kiegészítő fűtésnek használjuk. Mivel központi helyen van így a kb 80nm lakást be tudja fűteni vagy hűteni.
Ha tartós lakhatasra nézed akkor mindenképpen szerelnek egy b megoldást is. Pl kandalló.

Sziasztok! Kinek van tapasztalata klímás fűtés én? Barátnőm vettegy 43m2-es házikót (nyaraló volt), nincs benne semmi fűtés. 25-ös kisméretű tégla fal van, erre megy a 10cm nikecel. Megy a vacilálás, hogy milyen fűtés legyen, gáz, klíma, vagy elektromos panel. Ti mit választanátok?

Okézsoké, csörgök majd. :)

Kidőlt az a nagy fa... jövök, aprítjuk...

Volt nálunk egy kis szél...

Kerti kiülőt építhetsz. Ezt még nekem is megengedték, pedig nekem még egy tábori budit is tilos a helyi rendeletek miatt. Az hogy épp a spider pihen alatta nem tilos. Télen meg körbe támogatod, hogy óvd a berendezést.

az Egy Spider élete című film :DDD

amúgy van az1. mellékletben valami filmforgatással kapcsolatos díszlet-létesítmény is....

ha meg megkérdik, te az Élet című filmet forgatod! :-)))

szomszéddal jóban vagyok én bepróbálom :)

ez amit idéztél helyenként pontatlan, mert már 100 m3 és 4,5 m-re emelték.

illetve az, hogy a helyi szabályzat megengedheti az előkertben építkezést, ez így, ebben a formában nem igaz - inkább az van, hogy tkp eltörlik az előkertet (EK=0) amiatt hogy a legtöbben már épület áll és az építési hely kiér az utcáig.

szóval ha 180 napra állítom fel nem kell semmi utána 1 napra elbontom megint indulhat a 180 nap ...áhhhhhhhhhhh cefet :DDDDDD

és...
"Az engedély nélkül építhető építmények, létesítmények felsorolását a 312/2012.(XI.8.) Korm.r. 1.sz.melléklete tartalmazza és abban a 8.pontban van feltüntetve a nem emberi tartózkodásra való helyiségekre vonatkozó jellemzők. ( Ez a garázs)

A kérdező esetében 50 lm3nettó térfogat és 3,5 m legmagasabb gerincmagasság azok a méretek, ameddig nem kell engedélyt kérnie.

Ami nagyon fontos: – AHOVÁ ENGEDÉLLYEL NEM SZABADNA ÉPÍTENI, ODA ENGEDÉLY NÉLKÜL SEM LEHET ÉPÍTENI, AKKOR SEM, HA A LÉTESÍTMÉNY NEM ENGEDÉLYKÖTELES.

Így alapesetben az OTÉK tiltja az oldal és előkertben való építkezést, de a települések Helyi Építési Szabályzatai, a már kialakult állapot miatt megengedhetik, ezért ezt mindig helyben egyeztetni kell a műszaki előadóval."

hát nem lettem okosabb :DDD
"Mobilgarázs

Mobil épületekre nincs külön kitétel, mivel feltételezhetően nem állandó használatra helyezik el azokat. Általában állandó használatú melléképület építése, elhelyezése bejelentés köteles (pl. akár a barkácsáruházban kapható faházak is). Ha 6 hónapnál rövidebb időre, azaz ideiglenesen helyezik el, akkor általában nem kell sem engedély, sem pedig bejelentés."

amúgy az itiner:

mi engedélyköteles:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1200312.kor
1. melléklet!

hova tehető:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=99700253.kor

ha nem engedélyköteles és el is helyezhető, akkor mazohisták részére újabb szint, hogy a helyi településképi rendelet előírhatja a 312 szerint nem engedélyköteles épület településképi bejelentését ,azaz kell ugyanúgy egy tervecske rá - maga az eljárás lazább és nem olyan bonyolult mint az engedélyezés, de tervező ugyanúgy kell hozzá, nem elég ha az építtető rajzolja...

annyi,hogy mivel a településképi csoportok, osztályok anno tanácsadó testületként (főépítészi csoport,stb..) lettek létrehozva , ma már elvileg van ellenőrző-büntiző jogkörük is de tapasztalatom szerint ezzel csak ritkán és kiemelt helyeken élnek.

"jó" szomszédság hasonló: ha nem jogász, nem nagyon tudja a legtöbb ember hogy ha valami nem engedélyköteles akkor még ez a telképi téma lehet..

illetve ne feledjük: lakóépületnél (új vagy bővítés) egyszerű bejelentés van, azaz a "kell-e rá engedély" kérdésre ugyan 'nem" a válasz - ugyanakkor nem lehet terv és hatóság tudtára adás nélkül végezni

többet nem tudok mondani kérem kapcsojjaki! :-)

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=99700253.kor

35. paHagHafus
előkertben épület nem lehet, melléképítményből is felsorolja lentebb hogy melyik nem..

kizárásos alapon azok a melléképítmények maradnak, amelyik itt nincs kizárva , a teljes lista a fogalommagyarázatban "melléképítmény" címszónál.

ezek közt nem nagyon van olyan, amit rá lehetne húzni egy garázsra, főleg hogy az előkertben szem előtt van....
(csókosoknak jó helyen pld, lehet hogy elfogadják a hulladékedény-tárolót ...:-p)

Többre nincs is szükség :)

100 légm3 alatti, nincs 20nm, emberi tartozkodásra nem alkalmas, és még mobil is: bejelentés nélkül lehet! Persze, úgy tudom telkenként 1-et...

Azt nem tudom mit nézegetnek de a legfrisebb rendezési terv szerint a házunk sincs berajzolva pedig anno fizettem érte :))))

Még nincs semmi de a Spidert haza költöztetném és csak az előkertben van hely egy 3x5mes mobilgarázsnak...én úgy tudom semmit nem lehet tenni az előkertbe....

Ellenben ha már ott áll a földhivatalban célszerű rárajzoltatni a telekre, mert műholdról rendszeresen ellenőrzik fentről hogy mi áll a telken.

köszi az infót!

Elvileg a helyi illetékes önkormányzat hatásköre, hogy kérnek e engedélyt hozzá, de úgy tudom 100 légköbméterig nem kell engedély.

előkertbe raknék mobil garázst mennyire foglalkoznak ezzel a szervek?

Nem. Ez egy régi kémény volt, a födém feletti része már nem volt meg. Csak az alja, de azt elbontottam a fallal együtt. Már megoldottam, a rést gipszkartonnal takartam el, le gletteltem aztán lefestettem.

őőőő, itt most egy kémény alja el lett bontva a teteje a födém felett meg megmaradt???

Zseniális lett Budakalász új dombháza, egy nagy család otthona
Ez azért elég szupi lett! :)

Sziasztok!
Van köztünk olyan, aki fa nyílászárókkal foglalkozik és mondjuk pest megyében (is) tevékenykedik? :)

Szia.
A têglát nedvesítsd be,hogy ne legyen poros.Utána keverj 1 vödör zsákos vakolatot.Mielőtt felkened minden fángl8ba keverj egy kis glettelő gipszet.Első rêteg vékony legyen.Max fél centi.Utána rabic hálóval mehet rá a többi.De azt se húzd be egyszerre.Minden sort meg kell várni,hogy tökéletesen kiszáradjon.

Nem próbáltam még. Nekem inkább az okoz gondot hogy a mennyezeten van és a gravitáció lehuzza :-) Lehet teszek egy próbát majd és meglátjuk mi lesz belőle.

vastag vakolathoz szoktak rabichálót felrakni - azon könnyebben meg szeret tapadni, azt próbáltad már?

Próbáltam de ahogy megfúrom a téglát el kezd kipotyogni így pedig nem tartja meg. Ez lett volna az eredeti tervem nekem is. Azért köszi 😉

szia. bár nem vagyok kőműves, de szerintem gipszkartonnal lehet, hogy gyorsabban meg tudod oldani, felfúrsz párnafákat, arra meg mehet a karton, lehet hálózni, glettelni, csiszolni és festeni...

Sziasztok. Van köztünk egy jó kőműves szakember. Lenne egy kis gondocskám. Mennyezetet szeretnék vakolni, de sehogyse tudom rábírni, higy ott maradjon. Elég vastag vakolat kellene, persze tudom, hogy több rétegben kell felvinni az ilyet. Szóval van valakinek ötlete? Szóval a képennlátható részt kellene megoldanom.
Köszönöm előre is.

Sziasztok!
Valakinek esetleg volna otthon/rokonnál/ismerősnél elfekvőben hullámpalához gerincelem? Más néven kúp pala vagy végzáró. Ha igen, akkor az ne tartsa magában :)
Ja és Vecsés 50 max 60 km-es körzetében lenne tuti.