Alfa Amore - Online Alfa Romeo community

A hitet észérvekkel nem rengetheted meg...

Szomszédom is azt mondja, hogy az olasz autó az nem megbízható. IV-es Golfja van, egyszer meghalt benne az olajpumpa, motorgenerál lett a vége, olyan 110.000 km van benn óra szerint, azt mondja, hogy az annyi is. Mondom neki, hogy miről beszél, hogy az olasz nem megbízható, én csak termosztátot cseréltem az Alfán. Azt mondja, hogy ettől még megbízható a Golf...

Sziasztok!!
egy kis segítség kellene véleményben:
http://www.hasznaltauto.hu/auto/alfa_romeo/156/alfa_romeo_156_1.9_jtd_nyari_kiarusitas___-4844652


http://www.hasznaltauto.hu/auto/alfa_romeo/156/alfa_romeo_156_1.9_jtd_szep-4855591

http://www.hasznaltauto.hu/auto/alfa_romeo/156/alfa_romeo_156_1.9_jtd-4857563

Köszi..

Fogalmuk sincs semmiről, ne foglalkozz velük :-))

Srácok!

Még mindig él az előítélet az emberekben az Alfákkal szemben!

Mondtam pár ismerősnek hogy Alfa 159-et szeretnék,erre a legtöbben azt mondták h ők sohasem vennének Alfát merthogy az milyen megbízhatatlan autó....

Nah majd én megmutatom nekik:)

...a molekula. :)

Az biztos, jöhet(ne). :)))

Reméljük. :)

alakul:-)

4C is tarolna...

Csak maradjon is így...

Nem baj, csak az ingatlan téma már nem erre a topicra tartozott és mielőtt kaptatok volna, gondoltam szólok én ;)

Ha esetleg valakit erdekel eladó az autóm. Magyarorszagi 2. tulaj vagyok. Hogy mennyi lett rakoltve es milyen allapotban van a blogomban minden megtalalható. Motorja jo 2dl olajat eszik meg egy olajcsere ciklus alatt, ami egy TS motortol tobb mint jo ;-)

Ha egyszer az ember bedob egy kavicsot a vízbe, jönnek a hullámok... :-D
Legközelebb nem hozom fel ezt a hitel-témát :-/

ez így van :(

3 évente autó csere az már egy szinten pazarlás. Ha nagyrészben ujrahasznosítanák akkor nem lenne akkora pazarlás. Speciel én nem is akarom 3 évente cserélgetni a vasat magam alatt.

Ameddig mindenki csak stiklizni próbál a magán emberek a válallkozók a vezetők a politikusok addig itt semmi féle változás nem lesz, mármint pozitív irányban.

de rohadt lassan és sztm sosem érjük el a nyugati fizetés színvonalát :(; ezért nem is fogjuk vasainkat (sem) 3 évente cserélni :) :(

Persze mások és jó pár száz évig mások is lesznek de a mi fizetéseink is mások voltak, ha csak a kezdő fizumat nézem. Ma egy hét alatt többszörösét keresem. De még a kezdők is a többet kapnak hetente mint annó én havonta. Infláció, meg ha lassan is de döcögünk felfelé.

a nyugatot azért nem jó ide keverni, mert ott a fizetések is mások :( ; hát igen időben el kell kezdeni gondolkodni vagy már a szüleiknek, h félre kell tenni :)

Ez egyértelmű, de ahhoz hogy legyen mint beletenni a lakás árába azt előbb elő kell teremnetni az meg nem 1 év :)
Ahogy fejklődik a gazdaság egyre kevésbé fogja megérni lakást venni... Szerintem efelé haladunk. Ahogy Nyugaton is dívik.

Na ne. Évente nem nőtt egy millát az biztos. Néhány százalékot szoktak rápakolni. Főlleg az inflációval szoktak előkalkulálni az ilyen biztosítási alkuszok. 10 de még 15 év alatt sem fog 1 milláról 10 -re nőni az ára. 30-35 év alatt is necces, de már hihetőbb.

És ha te nem is de a gyereked tudja élvezni és nem kopasz pitsával vágjon neki az életnek mint mi.

nem 0 Ft -tal kell venni a lakást, hanem csak kiegészítés képen venni fel kölcsönt és már is jobban jár az illető....; én inkább azon vagyok,h legyen saját lakásom; magamnak fizessem ne másnak.

Egy most 10millás lakás 10-15 éve kb 1-be került.Jó mostanság biztos nem lessz ekkora emelkedés de biztos,hogy töbet fog érni.

Számít hogy hol van, ki lakott benne hogyan használta, le van -e lakva.
Az hogy 10 millás nem jelent semmit. Lehet totál felújították, lehet totál lelakták.
Ha most 10 millás azt könnyebb megsaccolni hogy 10 év mulva mit fog érni szerintem :D Foggalmam sincs egyébként hogy mennyi a növekedés mi az a százalék amivel lehet így most számolni.

Bérletre sosem fogsz annyit fizetni mint a hitelre. Bizonyos esetekben talán. Mondjuk Budapesten a Belvárosban ez simán előfordulhat, de máshol már nem igazán, még kisebb lakás esetén sem, egy családi háznál pedig horror a különbség. Van persze az az eset mikor megéri a hitel, mert van az embernek pénze mondjuk a 2/3 -a meg van az árának akkor el lehet gondolkozni hogy mennyi idő alatt tudja kifizetni, és megéri -e nem csak anyagilag, hanem tud -e annyira előlre tervezni. Ugye az előlre tervezés az ami nem megy Magyarországon, se a privát se az üzleti életben, ezt kifogásolják mindig, hogy jön egy törvény és egyik napról a másikra bedöntik a terveket mert valakinek nem az az érdeke és kész. Nincs az az isten hogy 20-30 évre lekössem magam egy bankhoz.

Ne is nézzünk 20 év távlatot.Egy most 10milliós ingatlan mennyi volt 10éve?

Annyival sosem fog hogy kompenzálja a hitelt. A Bank nem hülye, ez is bele van kalkulálva hidd el. A törlesztő részlet pedig a legtöbb esetben jóval magasabb mint a havi bérteli díj.

Lehet.De ha 30 év alatt fizeted ki akkor is annyit fizetsz mint a bérlésre.Neked ugyan már nem lessz mert talán meg se éled de a gyerekednek lessz egy tehermentes ingatlana.

sok ember szeme előtt az lebegett 6-10 éve hogy megvesz egy kis lakást fiatalon 15-20 éves futamidőre mondjuk 7-8 millás kecót 3-4 millás hitellel mire kifizeti plusz 3 millával fizetett volna többet de a lakás ára is kb annyival emelkedett, 1,2 gyerek utána hitel lejár szocpol, nagyobb lakás...na ez dőlt meg

De az ingatlan ára is emelkedik tizenév alatt.

Persze.Fel se vennék.Főlleg házra.Ahogy az elöbb már említettem a házba is kell befizető.Akkor én annyiért veszek.Amit a hitelre fizetnék abból meg ÉLEK.

Nem akarok belekotyogni, de ebben a topicban ez off!!! :P:)))

Ha van, de kinek van..? 1-2%nak, akik fel tudnak építeni vagy megvenni egyet kompletten.
Ha csak a 25-35 éves hitellel tudod megoldani a lakást, akkor jobb a bérlés.

A Hitelnél viszont többet fizetsz ki mint a lakás ára.

És mit érsz el vele ha a tiéd? Nem ássák el veled ha eljön az ideje! ;)))
Abból a pénzből amit a bank leakaszt az emberről egy lakáshitel okán, én qrva jól elvagyok és bejárom a világot. ÉLEK, így csupa nagybetűvel.
Havi 150 pénzből olyan lakásokat lehet bérelni, hogy soha nem tudnám felépíteni. És ha kell 5-10 évente én szívesen költözök. Ez nálam nem lehet gond. :)))
Persze nekem is van saját ingatlanom, mert így alakult, de nem egy élet munkájával fizettem ki, és nem kell rajta görcsölnöm hogy mi lesz a házzal ha teszem azt bedől a melóhely, vagy esetleg egy baleset után keresőképtelen leszek mondjuk évekre. Mert a hiteleződet ez qrvára nem fogja érdekelni, és mehetünk a híd alá! :)))
Szerintem a mai cudar világban semmilyen racionális érv nem szól 35 év hitel felvétele mellett.

Így van!De azért nehogy már azt mondjuk,hogy jobb bérelni.Persze,hogy jobb.Annak akinek nincs annyi,hogy megvegye illetve nincs a beugróra.Mert onnantól a havi törlesztő annyi mint amennyiért bérelné.Még az is lehet,hogy nem lessz az övé mert élete végéig fizeti.De a gyerekének legalább lessz egy tehermentes ingatlanja.

:((

Erről van szó. Jó a saját kecó, ha van megfelelő saját erőd hozzá.

Ez jó is ha vándorol az ember.De ha egy helyen éled le az életed és bérled akkor kifizeted a lakás árát és sose lessz a tiéd.

Persze, én sem a 0%ba bedőlt hitelesekre gondolok most. Aki akkor felvette azt CHF-en, halasztott fizetéssel, csak mert jónak tűnt a 5K / hó, annak mindegy, hogy mi van, most a túlélésért küzd. Ideális esetről beszélek, mikor az ember tud számolni és van mivel.

Befektetés alatt nem kimondottan azt értem, hogy tedd be államkötvénybe és rá se nézz. Lehet fejleszteni vállalkozást, betenni kockázati tőkének induló cégbe, stb.

Ha a példa pont azt mutatja most, hogy mindenki a lakáshitele miatt küzd az életben maradásért akkor miért rosszabb megoldás a bérlés? Azt is legalább olyan felelőtlennek tartom, akik 25 évesen vett egy 30-40nmes lakást 25+ év hitelre. Az ő lakása most egy kínaiizraeliakármilyen mágnásé, aki akár be is kopoghat hozzá, hogy költözni kéne, mert meggondoltam magam, az ügyvédek elintézik a papírmunkát. Arról nem is beszélve, hogy még a harmadát sem fizette ki, mikor jönne a gyerek, kicsi a lakás, de a törlesztő már elszállt.

persze hogy nem volt trend Münchenben a legolcsóbb lakás 2000 euró/nm....szerinted?

a frank hiteles, újlakásos baromságukkal :(( 35 éves futamidő....normálisak???

Ez a mindenkinek saját lakás, meg saját ház megint annyira "magyaros" szokás. A világ okosabbik felén sosem volt ez a trend. A bérlés teljesen elfogadott és működő jó dolog.
Szóval abszolut egyetértek veled. :)

Nem minden esetben és nem minden lakás esetében igaz de a bérlet olcsóbb mint a hitel. Persze benne van hogy nem a te lakásod, és mondjuk ha hülye a tulaj és nem lehet hosszú távra tervezni akkor az egész bérlés nem frankó, de alapesetben a havi törlesztő magasabb mint a bérleti díj. Sok esetben pedig egy hitel alatt kb annyival olcsóbb a bérlet hogy ha megforgatva a különbözetet a lakás ára megvan és még laktál is egy lakásban/házban. Persze ez nem minden esetben igaz , és hiányzik a saját lakás/ház fíling, meg az ember a sajátjával még is azt csinál amit akar, míg egy bérleménnyel nem feltétlen. Egy ideig albérletben laktam, és sokan felhántorgatták hogy milyen hülye vagyok hogy nem a lakásra fizetem inkább a havi részletet minthogy bérletre fizetném. Utánnajártam és kiszámoltam hogy 30 év alatt kb a lakás árának 1,5 maradna nállam ha nem veszem meg. Hozzáteszem olcsó volt az albi és nem is budapesten. Most hogy van lakásunk az aszonyal, ennek is megvan az előnye, meg hogy a hitel helyett félretett és megforgatott pénzből vettük meg KP -ra.

Főlleg,hogy az ingatlan árak is lezuhantak.Én amikor a plafon volt 2006-ba vettem.Most 14-be van.És 7-8at ér most.

Igények/sajáterő...
Mivel szálltak el sógorék?:)

Ott a pont!A válalkozás az más.De hitelre nem,hogy autót.Van olyan aki műszaki cikket is arra vesz.Na azt már végkép nem értem.

magán emberként és is kp-ra vettem autót meg úgy is vennék....

bakker vállalkozásokról beszélek.....

ez addig igaz jelen állapotban amíg vagy saját tőkés vagy minimál hiteles a történet ... sógorék nagyon elszálltak a 13 millás lakásukat ha minden így marad mire kifizetik kb 40 millánál fognak járni....megéri a saját?