Alfa Amore - Online Alfa Romeo community

Ok, kösziköszi!:)

Szia!

Zsolesz azt hiszem, a Lindabnál van, esetleg vedd fel vele a kapcsolatot.

Csapadék elvezetésre való folyókát keresek, tudja valaki, hol kapok jó áron? Elég sok kéne:(

Nem jutottam be ma sem. :((

De rajta vagyok!! :)))

holazakomodmar? :)

Ők meg ugyi a sajátjukat tolják. Pedig ott vannak még a hőszivattyúk, napkollektorok, szélgépek....

A nabukkós pénzt pl ilyenekre is el lehetne költeni és egy picit elszakadni a külvilágtól........

A gond az, hogy ez egy egyesület nyilatkozata, tehát még mindig nem tartunk a felismerés fázisánál. Majd ha a politikai nyilatkozza ezt, pontosabban cselekszik is e szerint...

Na igen. Csak ugye miért kell nálunk mindig történnie valami gebaxnak ahhoz, hogy elkezdjünk előrefelé menni? miért nem lehet csak úgy, pofára esés nélkül előrelépni?!:((((
(Költői...)

ez nagyon le van szűkítve... nem csak panelban lehet ilyet művelni :)
és tegyük hozzá azt is, hogy remélhetőleg nem a lakbért dolgozza le a képen látható személy valamelyike :)

Ez az! Ezt kicsit korábban kellett volna már felismerni, legalább. Azt hiszem.

Nem válaszolok, kibeszéltétek nélkülem is... :))

Bazzzeee, ez dekeméény!:)))

miért, mi olyasmit tudnak magánélet címszóval művelni, amit én nem teszek meg?

igaz, nálam a panelprogram nem így néz ki :-P

az a baj, hogy nagyon nehéz normális bérlőt találni. a legjobb szerintem, ha egy pár veszi ki, ők talán nem hányják körbe minden hétvégén a lakást és nem is "rongálnak", legfeljebb csak a "magánéletük" miatt lenne probléma. :)

Így van, a szerződésben le kell írni mindent pontosan. Ha nem tetszik neki, a több havi kaució, az, hogy havonta egy alkalommal meg kell mutatnia a lakást, persze egy bizonyos időpontban és nem amikor a tulajnak eszébe jut, akkor nem kell kivenni.

Ott a kaució sem kis pénz , na meg a felfogásuk is kicsit más. Nem tudom, de gondolom a bérlőt ahogy védik a jogai úgy védheti a tulajt is.

Egy történet. Kollégámnak van B.pesten lakása. Kiadták bérbe, egy havi kaucióval. A lakás némileg bútorozva volt és nem volt szerződés írva. Egyszer csak azt vették észre, hogy a bérlők a lakásból már kiköltöztek. Sajna azt a bútort is elvitték ami a lakáshoz tartozott, a falakat összebaxták ... szóval az egy havi kauciót bőven elvitték.
Amíg itt így állnak hozzá, addig a Német példákat itt nem szabadna használni.

Azért is írtam, hogy "ezek a dolgok a hozzáálláson múlnak, mindkét részről."
Elvileg egy bérbeadónak semmi keresnivalója a lakásban, mint ahogy ha kibérelsz egy autót, akkor nem jön Veled a bérbeadó, ha bérelsz egy fűnyírót, nem jön haza nézni, hogy lenyírod a füvet vele, stb...
Ez persze akkor szűnik meg, ha normális lesz a bérlői hozzáállás, ami nyilván csak akkor lesz normális, ha nem akarja mindenki feketén kiadni...mert ugye legyen faxa bérlőm, de bevallani azért azt már neeem...
...ha szerződés van, és az keményen kilátásba helyezi a szankciókat mindenre (szomszédokkal ktsögölés, díjnemfizetés, bármi), tehát levédi a bérbeadót is, akkor gondolom a bérbeadó sem fog bejárni vizitre, és a bérlő sem fog mindent tönkre vágni.

Arrébb kell ásni egy másik medret és elterelni a vízet :-)))

Barkácsokban lehet kapni penészölőt, mi azt használjuk. (sárga flakonos, spriccelős)
Azért jó, mert csak rá kell fújni és lekapja egyből, nem kell suvickolni. Asszem, 2500 körül van egy flakon, nekünk két évre elég lesz.

Előttünk??? Biztos???

Nem vagy Te egy kicsit naív? Attól, hogy ti normális bérlők voltatok, még nem mindenki az. Csak kíváncsi lennék, hogy ki-mit-hogy lakna le, mit tört el, mit nem fizetett be...
Mondjuk kint a tökéletes dojcslandba, biztos megvannak a bérbeadónak is a jogai és lehetőségei arra az esetre, ha történne valami szar. Itthon mit tudsz csinálni? Elmehetsz a haverokkal behajtani, kilakoltatni.... Klassz....

Jah. De ha meg nem, akkor feljelenthet a szomszéd, nem fizethet a bérlő, csinálhat hatalmas számlákat... :((

Meg ilyen válságos időkben ennyit meg kell tennem, hogy élénküljön a gazdaság!!! :))))))

Nem rossz ötlet!! Kérdés, hogy találok-e ilyen embert...
Mert egyik rokonunk eléggé elkeserített. Neki is ki van adva egy kecója, de azt mondja, hogy egyszer a szomszédok hívják, hogy parasztkodik a bérlő, csináljon valamit, egyszer meg a bérlő szombat este 8kor, hogy beszart a bojler és menjen csinálja meg, stbstb...
Az ilyenekhez meg kurvára nincs kedvem. :((

Tényleg érdekel? Jövő héten lesznek képek, meg remélem kb ár is. Majd úgyis feldobom ide is!!

Ja, tényleg, most olvasom:))) Akkor én érdeklődöm, Te meg érte mész)

Jaaaa.. értem, akkor lehet, hogy figyelmetlenül olvastam:P:)

heee, az az en 5letem :)

Én mondok egy árat, aztán küldök egy másik embert, aki megveszi, ok?:))))

Sajna nálunk is ilyen fékész szigetelési helyzet van, meg pl az egyik szoba alsó sarkába nagy okosan be van épitve egy betontömb és itt-ott kivirágzott a fal.

A problémát persze nem oldja meg, de tüneti kezelésnek nálunk az ecet vált be. Permetezős flakonba ecetet, ezzel befujni a penészt, majd egy öt-tíz perc mulva letörölni.
Jóval lassabban jelentkezik ismét azon a felületen....

Emellett ráálltunk a módszeres szellőztetésre is...
Mondjuk nálunk tégla a fal, és ez eltárol annyi hőt, hogy szellőztetés után nem sokkal visszamelegszik a szoba, fel sem tűnik, hogy lehült vmennyit.

Durva, hogy pl. a németeknél ilyet nem írhatsz a szerződésbe. Ott úgy néz ki, hogy a kiadás napjától a szerződésbontásig csak nagyon indokolt esetben léphetsz be a lakásba, mint tulaj, és ha hibázol, azonnal feljelent a bérlő a személyiségi jogainak megsértése miatt.
Ezek kívül ha bármi gond van, pl eltörik egy vízcső, leesik egy csempe, vagy bármi gond van, a bérlő hívja a tulajt, és annak azonnal meg kell csináltatnia.
Kicsit más a szitu, mint itthon.
Én egyszer voltam albérletben 2 hónapig, míg a lakás el nem készült. Ott jött a főbérlő nyanya de. 11-kor, és kopogott. Asszony nem engedte be, mert aludt a kicsi. Este hív a nő, hogy ő jött, és kopogott. Mondom, ok, de lexarom, mi a gond?! hát semmi - mondja -, csak körülnézett volna.
Na, mondom, itt nem fogsz, bameg. Nézegess otthon körül.
Másnap de. megint jött, és addig verte az ajtót, míg ki nem nyitotta asszony. Felkeltette a gyereket, körbejárkált mindent a redvás cipőjével (gyerek pár hónapos volt, minden sterilre suvickolva), adott pár nevelési tanácsot, és elment.
Szóval ezek a dolgok a hozzáálláson múlnak, mindkét részről. A németek ebben is előttünk járnak..:(

Jaa, csak ennél a szerződésnél én lennék aki elzárja a csapot. :-))
Biztos beleírnám, hogy minden hónapban amikor megyek az albérleti díjért akkor köteles megmutatni a lakást, hogy nem okozott kárt. Abban a pillanatban amint nem fizet, vagy károkozás volt, vagy valamelyik számla nincs kifizetve, akkor rögtön kirakhatom a kecóból és bukja az előre fizetett kauciót is. Persz a hátránya, hogy adózok ebböl a bevételből.

...a szerzodesekbe vetett hitem akkor ingott meg alapjaiban, mikor az oroszok elzartak a gazcsapot....

Jaja, ez igaz, csak gondoltam szólok, mielőtt elfelejtené bevallani!!:)))

Néha azért jobb a szerződés és ezzel a bevallás. Így védve van tulaj.

Azért azt tudd, hogy ha hivatalosan, szerződéssel adod ki, akkor azt tavasszal be kell vallanod a (minden)hatóságnak!:(

egyik ismerősöm úgy vett ki albérletet, hogy neki kellett felújítania, viszont nem kellett ezért fizetnie 3-4 hónapot. szerintem ez nem rossz megoldás, és csak egy ötlet:)

kuldj kepet es arat, ha tetszik, el is viszem :)

Jah, a másik dolog:

Ha ki akarok albérletbe adni egy kecót, akkor azt előtte mennyire érdemes felújítani? Elég egy festés? Vagy már kád, konyha... csere is kéne?
Miket kell beleírni egy ilyen szerződésbe? Van erre esetleg valami formanyomtatvány?

Érdemes ebbe belevágni? Vagy több a baj vele, mint a haszna?

Hi!

Nem ismertek értékbecslőt bútorokhoz? Vagy becsüst vagy hohíjják?

Lenne egy régi cseresznyefa vitrines szekrény + akasztós szekrény, csak nem szeretném, hogy az mondjon rá árat először, aki meg akarja majd venni....

Csak majdnem, azt nem mondanám, hogy minden, én is itthon gyártok csiszolóanyagot. :)))

kínait elvből nem veszek ...
bár ha így nézem minden ott készül

Igen, hasonló dolgokra céloztam.
Ezért fogom a végleges döntés előtt újra megkérni az árajánlatokat.

És gondolom ezeknél sem mindegy, hogy hol készült a berendezés, kínai, svájci, német, stb.? Gondolom az árat ez is befolyásolja, nem? + hogy ki szereli és mit vállal még és hány évig.

Náluk elég a 21 fok. Ezt is meg lehet szokni, igaz nálatok a gyerek miatt más a helyzet. Most a srác is rakott fel napelemeket. ezeket úgyanugy megpályázta sikeresen, mint a hőszivattyút.

Én speciel szívesen veszem a beszámolókat. Jövő hónapban valszeg én is bejáom már az ismerősöket a tapasztalatok miatt.

A geosolaros-al beszéltem én is. Az általuk ajánlott árak magasabbak voltak a többieknél. Kérdés, hogy az általuk forgalmazott termékek mennyivel jobbak a többiekénél.

:-)))

Persze, hogy számít
tavasztól - őszig szerintem 70-80%-ban a kollektor termelte a melegvízet
nyáron biztos, mert akkor ki volt kapcsolva a kazán teljesen

na nekem pénteken lesz 1 helyről "tapasztalatom"
majd beszámolok róla
hát a 21 fok nálunk karcsú lenne .....
most 24 van , igaz nincs kint mínusz 20

a megtérülés azért nem árt,
én beleraktam minden xart a házba
(jó hőszivattyú nincs) :-)
de ma már másképpen gondolkodom, és ugyanezt, sőt hatékonyabbat olcsóbban, jobban el lehetett volna érni
vagy azt mondom, ok nem olcsóbban, és kizárom a gázt
de már csak azzal, hogy be sem kötőm 1M a zsebembe maradt volna
és akkor még nem számoltam a falon lévő kazánt, a hozzá tartozó számítógépes vezérlést, a BUS-os termosztátokat, stb., ez több mint 2M .....
ha így nézzük, kifizettem egy tonna pénzt a gázos megoldásra
kérek ettől a geosolartól egy elvi ajánlatot, hogy miben fájt volna hőszivattyúval
azt is felrakom nektek ide
de ez idő lesz :-)

Biztos amolyan gázzabáló konvektorokkal fűtött házra számolják. :)

Rátapintottál a lényegre. Már csak tudom.:) Nem úgy megy az, hogy csak megyek és pályázok:)))

Azért a napkollektor valamit csak számít, bár nem tudom mennyi melegvizet használtok el.

Amióta érdeklődöm a geotermikus fűtések iránt, egyre több ismerősről derült ki, hogy ilyesmit használ.
Tavasszal én is teszek egy eseményfeltáró körutat ahol a szerzett tapasztalatokat szeretném begyűjteni.
Víz-vizes megoldást már láttam és a legnagyobb hidegben is simán 21 fokot tudott tartani. Ez engem eléggé meggyőzött a dolog hatékonyságáról.

A megtérüléses dolog ne mindenkinek úgyanúgy fontos.

néztem jó pár számítást
megtérülésről
költségekről, stb.
de valamit nem értek
jó pár oldalon éves szinten, egy akkora háznak mint az enyém
6-7százezer ft. gázszámlát írnak
ezeket milyen házakra és fűtésre írják .....
11 hónapja lakom a házban, és eddig összesen nem fizettem kettőszázezret a Tigáz-nak.
minden hónapban beküldőm az óra állást és azután fizetek
pár adat azért:
egy kondenzációs kazán van bent, és 3db napkollektor amik a melegvíz ellátásért felelnek
alsó szint nettó 184 nm, felső szint nettó 105 nm
jelenleg egy db beltéri ajtó sincs a házban, talán pár hét és megjönnek ...
ja és nem fagyoskodunk :-)
hétköznap napközben 21 fok van
délutánra feltolja 23-ra
hétvégén is
néha kicsit rátolok a fűtésre ha olyanom van
az emelten 20 fok van
oda nem nagyon járok :-)

ettől függetlenül érdekel a téma és pénteken elmegyek megnézni egy ismerős házát
ezt csak azért írtam, mert néha nem stimmelnek a számok amiket a nagy guruk beraknak az egyenletbe
hétvégén majd mesélek, miről számolt be az illető

és még most is azt mondom, hogy a következő házamban nem lesz gáz :-)

Én is ilyen megoldást szeretnék.
Nálad hogyan vált be a rendszer?