Alfa Amore - Online Alfa Romeo community

Nem semmi meló lesz! Megkérdezhetem hogy hol van ez a lakás?

Na jó kis meló! :-)
Amúgy ezt mondtam sokaknak, a számított költségvetésre 15-20%-ot minimum számolj rá. Nem lesz elég az sem.

Vedd úgy, hogy a pozdorja falakat könnyen lehet mozgatni.

De most fáj..:))

Amúgy meg látszik, ha nem tapétázol rá, vagy ha kinyitod a szekrényeket.:)

lehet, hogy hülyén hangzik, de anno ez volt a technológia.
Ami nem látszik, nem fáj. És tényleg nem látszott :-P

Múlt hét szerdán kifizettük az utolsó részét is a lakásnak, megkaptuk a kulcsokat és bebocsájtást nyertünk az elszörnyedés világába.:) Hihetetlen, hogy milyen kókler módon húzták fel 30 évvel ezelőtt ezeket a házakat a gyors termelés érdekében. Mindezt persze, amíg berendezve, az előző lakó által még lakva látod a lakást, nem veszed észre. Mert ugye nem nézel bele a beépített szekrényekbe, nem rángatod le a tapétát, stb. Hát most megtettük. Úgy képzeljétek el, hogy van, ahol pozdorja a fal... Vagy hogy maradék lécekből vannak az ajtókeretek összetákolva. A beépített szekrények szintén... Azt a vásárlás előtt is láttuk, hogy van bőven mit felújítani, de azért ennyi mindenre nem számítottunk...

Íme az első fotók a lakás átvétele után:



Aztán a hétvégén nekiálltunk lerángatni a tapétákat, szétbontani az ajtókereteket, beépített szekrényeket. Bármihez is nyúltunk hozzá, újabb és újabb elszörnyedések, hogy ezt hogy lehetett anno így megcsinálni. Amit én nem értek, az az, hogy hogy tudtak előttünk 30 évig úgy lakni ebben a lakásban az emberek, hogy ezek őket nem zavarták, meg sem próbálták megcsinálni... Pedig a többségéhez elegendő egy kis kézügyesség, meg minimális pénz. Így viszont, hogy nekünk mindent, de mindent meg kell rajta csinálni... Hát így már nem kis pénz...:)

Tehát így néz ki most a lakás, remekül látszik, hogy vannak maradék lécekből összetákolva a szobaajtók, a beépített szekrények, vagy hogy pozdorja van néhol a falak helyén...



A következő pár napban leszedjük a maradék tapétákat, leverjük a csempéket a fürdő-wc-ben, kibontjuk az ajtókereteket, a beépített szekrényeket és a konyhabútort. Jövő héten jön a falbontó, és a nappali és a konyha közötti falat kiveri asztalmagasságig, étkezőpultot csinálunk belőle. Remélhetőleg a burkoló is jön már a következő héten és lerakja az új járólapot a konyhába, előterekbe. Na meg ha addig találnánk szép és olcsó csempét a fürdőbe meg a wc-be, akkor azt is. Ha ezeken túl vagyunk, máris látványos lesz a javulás.:)

A talaj egy 20-asból meg lenne. Kellene 1 m3 beton, az tizenpárezer Ft, ez lehet meg lesz csinálva idén. A tetőre kellene valami kátrányos szigetelő anyag, ha magam csinálom, akkor nem kerül sokba ez sem (két helyen ázik be). A szigetelőanyag 5K, a gipszkarton meg olyan 20K, ezek is saját kezűleg mennének. A falazás már nem, a festés igen. Apránként nem hangzik soknak, de ha összeadom, akkor már nagyon is az :((

persze meglehet de a többlet cement itt is javasolt

Ha eladod akkor hagyd most úgy ahogy van. Azt a pénzt úgysem kapod vissza amit ráköltesz most.

Legkorábban jövőre tudnám eladni. Egyenlőre másra kell a pénz és garázsra ismét nem jut. Betonból nem lehet megcsinálni azt a 30 cm-t?

és ne meszet rakj,bele hanem mészpótlot attól nem lesz mészkukacos.

viszont ha mostanában akarod eladni akkor nagyobb cement mennyiséggel,2 gúzolással megcsinálhatod sima vakolattal,akkor elvileg tovább bírja.

a sima vakolattal az a baj hogy megrepedezik ée elválik a faltol ha "folyamatos" nedvesség éri.leginkább a tél viseli meg mert akkor a "viz megfagy" és már nyomja is szét.

Akkor meg cserélhetem a többiekét is, mert vagy 20 garázs van egybeépítve... Lehet hagyom így ahogy van és minél előbb eladom.

igen akkor elfáradt a pala és hajszálrepedések vannak rajta illetve már átereszti a vizet. a léc vagy deszkázaton elvileg látszik hol ázik be és ott pala cserével orvosolható.
a palánál az a baj hogy 1-et akarsz cserélni de ahoz 4-et kel mert tuti eltörik a melette lévő is :(

És ha csak sima vakolatot teszek? Az nem bírná 1-2 évig?

viszont eladáskor mindenképpen értéknövelő ha megvan csinálva!

1000 éves palatető (vagy 1966 vagy 1976-ban épült), nincs valami nagy ráfedéssel csinálva és ott beázik. Tavaly kinyomtam a réseket purhabbal, egy darabig jó megoldás volt, de múltkor megint pöttyös volt az autó. Alatta 3 fagerenda van keresztben.

Akkor elég a 30 cm-en :)

Nem kell 100%-os megoldás, elég ha pár évig szép és jó :))
A következő pár évre kitűzött célom a lakhely változtatás, akkor pedig eladó lesz a garázs is.

Amúgy konkrétan úgy néz ki, hogy körben kilátszódik a tégla a fal aljánál, a talajtól számítva kb 30 cm magasan.

Milyen tető héjjazatod van?

konkrétan látni kéne a problémádat hogy 100 %-an jó megoldást lehessen javasolni.

Igazság szerint lentebb és fentebb is kéne.
függ hogy mennyi helyed van "járda,pozitív-negatív lábazat"
illetve hogy melyik megoldást választod.

Elég azt a 30 cm magasságot, ugye?

Van még egy aránylag ólcsó és jó megoldás!
Isonil vagy Aquanil vizzáró vakolattal vakold be!
Ehez tégláig le kell verni a vakolatot és a fugát is kikell marni kicsit.

Jó ez a megoldás de sajnos 2 -3 év és a víz megtalálja az utat az innyektáló anyag elöregedése miatt :(
A ház utólagos 99% vizzszigetelése amikor a ház alá úgymond "behúznak egy lemezt",kizárva ezzel a nedvességet.

Zárt cellás polisztorollal szigeteld le és egy mozaik műgyantás vakolattl vond be "hasonlóan a dryvit rendszerhez"!Ez a hab nem vesz fel vizet!

hát persze. Nem alszunk zokniban. Te is tudod :-P

létezik, ha jól sejtem arról szól, hogy telítik a falat. Valami víztaszító susnyával töltik fel a fal pórusait. Oszt nem lesz több hely víznek :-)

Egyenlőre a betont akarom feltörni és hozatni 1 m3-t. De majd ez is csak valszeg a nyáron fog megesni. A tetőm megint beázik, két helyen is, ezzel is kéne csinálni valamit. A falat javítani, ahol lepotyogott, tetőre tenni valami szigetelést meg gipszkartont, majd meszelni az egészet. Utánna jöhet a világítás. Mire végzek az egésszel, addigra el is adom...

"2000 alatt már MINDENT meg lehet kapni 4-esben"

Akár gumi nélkül is? :D :D :D

De kérdezz meg pár mesetert. Vannak csoda szerek amik egész jó bírják ezt a vizesedést. Láttam olyat ahol befúrkálták a falat és valami szerrel töltötték fel a lyukakat.

megnéztem, teljesen normál egyszínű bézs lap, I. oszt, 4-es keménységi osztály, fagyálló. Ofkóz akciós, de akkoris :-)
2000 alatt már MINDENT meg lehet kapni 4-esben, és már 5-ös lapok is vannak gazdagon. Persze garázsba tökmindegy.

A fuga viszont legyen sötét, ha kiömlik az olaj, a brigéciol a kőről még leszedi de a fuga beszívja :-)

Biztos elválik a faltól, de a ragsztó kemény anyag, egyben tartja. Szigetelni biztos nem fogod mert az nem két fillér.

Nem fog csempével együtt leesni?

Valószínű nincs szigetelés a lábazat és a fal között. Szerintem rakj az oldalára is csempét. Egy darabig bírni fogja. Az biztos, hogy tovább mint a szomszédod újravakolása.

Azért megnézném én azt a 900 Ft os elsőosztályú lapot! :-))
De amúgy meg a garázshoz majdnem tök mindegy milyen. Azért nem árt ha fagyálló a lap, főleg ha nincs fűtés benne.

Még egy kérdés:

Mit tudok tenni a vakolattal, hogy az alja ne omoljon le? Jelenleg 30 cm magasan le van potyogva körben. A szomszéd megcsinálta az övét tavaly, de már kezd neki újból. Állítólag szívja a nedvességet.

Ha kész van, akkor mennyi idő múlva állhatsz rá az autóval?

Műgyantás padlóburkolat mennyiből jönne ki?

A II. oszt a Baumaxban most 600, ráadásul két szín is van, szóval utálom is magam, mert én 32-ért vettem Vaterán 45nm-et, ami nem is igazán tetszik.
Az I. oszt 4-es lap a Bauhausban 900 körül van most.
A ragasztó 300/nm kábé, a munkadíjra meg jó közelítéssel tényleg lehet 1000/nm-et számolni. Annál sokkal kevesebb nem lesz.

SK sem bonyolult, de én úgy vagyok vele, hogy nem álltam neki. Így is ronda lett, hát még ha én csinálom.

Lássuk tételesen.

Járólap kábé 1000 HUF/nm, határ a csillagos ég. Én 711-ért vettem vaterán megmaradtat, igaz ez elég szar, nem is fagyálló, meg nem is igazán szép. A Bauhausban most akciósan 900-ért van a fagyálló.
Ragasztó az nekem 9 zsák kellett a 30nm-re plusz a szegélyek plusz a "felfalazás". Szóval azt mondanám, hogy 4nm-re számolj egy 1200 forintos 25 kilós zsákot. (300/nm)
Munkadíj meg aztán tényleg hely, idő, ember, nap-hold együttállás függő, nekem 1200-as órabérben dolgozott, nem túl szépen, de szvsz legalább olcsón. Amit itt látsz, az 24 ezer forintomba került. Ez CSAK a járólapozás. A vakolás drágább dolog.

Kb 2000 a lap/ nm2, persze ha 2osztályút választasz akkor lehet sokkal olcsóbb is. Na meg ha extra Spanyol, Olasz lapot akkor sokkal több is. A ragasztó nem olyan vészes, a munkadíj meg 1000-től / nm2 kezdődik. Ez már csak attól függ mennyire keresett mestret választasz. Gondolom a garázshoz nem kell sok-sok extra, akár sk. is megcsinálhatod.

Hasonló állapotban van az én garázsom is, mint a tied volt :(

A járólapozás mennyiből állt meg? A betonozást ne számold bele, csak a lapokat, a ragasztót meg a munkadíjat.

Nnna.

Alakul az istálló. Ilyen volt, amikor még rönók lakták. Aluminium falvezeték, egy csoffadt lámpa, meg egy még csoffadtabb konnektor. Két hatalmas olajtócsa a padlón. Meg békebeli pókhálók.


Nade digó csúcstechnikát ilyetén körülmények között nem tárolunk, szóval felugrott egy elektromos kétszárnyú kapunyitó, az oldalfalakra elöl-hátul-középen egy-egy neon meg egy-egy duplakonnektor, biztosítéktábla, hogy külön biztosítva legyen a garázs azonbelül pedig a kapunyitó, egy réteg simítóvakolat, meg némi járólap.
Per pill itt tartunk.

Hát a számlámra!! :))

Remek ötlet, már múltkor is mondtam, hogy kiráály! Hová utlhatom??:))

El hát!! :))

elisszuk :-)

Hát vegyétek meg az enyémet!! Csak 15 mill, nem akarok keresni rajtatok!! :))
Tetőtérbe csináltok két szobát a gyerekeknek, azt jóvan.
Holnap hozd a pénzt!! :))))
szia.