Alfa Amore - Online Alfa Romeo community

nekem csak az egyik volt de mivel nem generál kivitelezés ezért kellett a másik is.....amúgy elég lett volna csak egy :) ez biztos

Kevered, mert a kivitelező a felelős műszaki vezetőt hozza, a megrendelő meg a felelős műszaki ellenőrt:))))

az ellenőrt az építtető.
a műszaki vezető meg elvileg a kivitelező is egyben. ma csak olyan cég végezhet építési tevékenységet, amelyik rendelkezik olyan emberrel, akinak van felelős műszaki vezetői papírja.

nálam van mindegyik de minek? :)

a kettőt mindig keverem az ellenőrt a kivitelező hozza a vezetőt meg a megrendelő....

Tervek megvannak? Jogerős építési engedély van?:)

Nem olyan vészes azért a dolog:)

hol tartunk most?? gondoltban... :) sehol.... majd tavasszal akarjuk kezdeni csak már most érdeklődöm ilyen dolgokról, jobb az ilyeneket előre tudni, és nem akkor szembesülni velük mikor már késő!

Mellesleg köszönöm a válaszodat, majd ha nem baj még kereslek akkor!

Hát ez remek!!! :(((

Minden olyanra ami hatósági bejelentésköteles.

Felelős műszaki ellenőr mindenképpen kell, akárhogy csináltatod. Ha generál kivitelezővel csináltatod a teljes házat, akkor a lakhatósági engedélyig ő neki kell biztosítani a felelős műszaki vezetőt. Ha csak részmunkákat adsz neki, akkor is neki kell biztosítani a felelős műszaki vezetőt. Viszont egyszerre nem adhat felelős műszaki vezetőt is, meg felelős műszaki ellenőrt is,pláne egyszemélyben:)
Felelős műszaki ellenőrt neked kell keresned illetve fizetned, mert ő veszi át a generál kivitelező vagy a kőműves csapat (amiben az épitető is vállalhat munkát és van felelős műszaki vezetőjük) munkáját. Így ésszerű is.

Sziasztok!
Ez garázsra és hozzáépítésre is vonatkozik, vagy a hozzáépítést lehet felújításként is csinálni ?

felelős műszaki ellenőr csak akkor kell ha nem generál kivitelező van ha nem több cég is közre működik ...

az a baj hogy két fontos embernek kellene a nevét adnia hozzá....egyszerre nem megy

Hivatalosan jelen pillanatban igy múködik: Szükséged van egy felelős műszaki vezetőre és egy felelős műszaki ellenőrre is.
Ha saját magad szeretnéd csinálni a munkát, mondjuk egy kőművessel, akkor a kőművesnek rendelkeznie kell felelős műszaki vezető jogosítvánnyal is. Ha nincs neki ilyen, akkor fel kell venned egy embert, aki lesz a felelős műszaki vezetőd.
Felelős műszaki ellenőrre mindenképpen szükséged van, ezt nem tudod megkerülni. Mondjuk nem is baj, mert ő jogi garanciát is vállal az átvett munkák után. Tehát pl.ha 5 év múlva leszakad valami, akkor a felelős műszaki ellenőrt jogi felelősség is terheli. Jó dolog ez egyébként hosszú távon. Ő érted van. Ha kell akkor tudok ebben segíteni, szóban is, meg ajánlani is megbízható embert.
Egy jó műszaki ellenőr az épitetőért van, ő spórol neked , ő ellenőrzi hogy ne vágjanak át, ő nézi át a munkát stb.
Ha saját magad szeretnéd megcsinálni pl. az alapot, akkor megteheted, csak felelős műszaki vezető kell. Meg műszaki ellenőr is, de az mindenképpen kelleni fog.
Másik dolog, 2009 októberétől 30 millióról 50 millióra emelték a beruházás számított értékét, ami végül is az épület számított értéke is. Ha ezt meghaladod, akkor apeh bejelentést is kell tenned, valamint komplex bejelentést a megyei építési hatóságnál, ami már most kormányhivatal. Ha 50 millió alatt maradsz, akkor elég egy utólagos bejelentés a helyi építési hatóságnál, és az apehnál sem kell feljelentened magadat:)
Hol tartotok most?

Ha van ismeretsége és kellő mennyiségű pénze akkor esetleg megvalósítható.

Pont ez a lényege a dolognak :((
A kalákát megszüntetni.

Ha csak felújítasz és nem jelented be akkor megoldható. A kollegám is így csinálta.

Ha új akkor ez felejtős, mivel be kell jelentened a kezdést. onnantól bármikor meglephetnek. Nálunk 2× voltak kint (az ácsot 200k-ra büntették, mert az egyik srác nem volt bejelentve).

Mikor kerestem az alapozáshoz szakit (jó kőművest aki a kollegám házát csinálta), nem vállata. Mondta, keressek nagyobb céget aki papírokkal rendelkezik. A "kisvállalkozók" nem mernek bevállalni már ilyesmit.

Az utcánkban a srácot azért büntették meg, mert a haverjaival csinálta az alapozás és éppen akkor jártak arra az ellenőrök.

ilyet nem fogsz találni :) a fő munkafolyamatokat mindenképp velük kell megcsináltatni ...

naplót bárki vezethet ő csak aláírja meg a felelős műszaki ellenőr meg a kivitelező

hogy érted hogy okosítani? megbízni őket és mégis egyénileg csinálom ők meg majd adnak számlát én meg zsebükbe egy kis pénzt?

nem csak műszaki vezető szükséges aki az építési naplót vezeti??

azért tudsz okosítani csak kell egy kivitelező cég ....

az de fasza, ha segítséggel ki tudnám hozni 15M-ból akkor most fizessek 30at mert valamelyik pöcsfej ezt kitalálta.... áhhhh, kabaré......

azt a jó rohadt telibe...art büdös .......át

így van sajnos semmit sem csinálhatsz már... ha beírod a naplóba hogy saját kivitelezés nem kevés pénzedbe fog fájni :(((

Sziasztok!

Én azt hallottam hogy házilag már nem is lehet építkezni, vagyis saját magad amit tudsz nem csinálhatod meg, ( pl. alap betonozás, falazás, meg ilyenek) nyugtassatok már meg hogy ez nem így van, mert jövő tavasszal kezdenénk mi is a házat.....

E-mailben inkább...:)

Ha lehet akkor tölthetnél fel képeket, szívesen megnézném:) Kültér-beltér képeket, esetleg alaprajzot. Biztosan lenne benne olyan megoldás, ami nekem is tetszene és lekoppinthám:) Falazat-födémrendszer milyen megoldású?

Köszi! Van benne kb. 10 évem..:)

Alapozás....hmmm, akkor adj a mostani korodhoz még 10 évet, mert mire felépül annyinak fogod magad érezni..:))

Jól néz ki!
Nézegettem a képeket, nagyon szép házad van! Nagy is, modern is, udvar is van, nem csak egy kis zsebkendőnyi, frankó,gratula!:))
Jövöre már nekünk is meglesz ha minden jól megy. Most csináljuk az alapozást:))

Tegnap felállítottuk a medencét. Kb. 3 órás meló volt. Aljzatelőkészítés (döngölt füredi + lépésálló nikecell+ alátétfólia) után gyorsan összeállítottuk, reggelre pedig feltöltődött vízzel. Erre most jött a sz@r idő...:(

Ajándék lombszívóval árulják! :))

Jaja, az nálam is mindenhol bebetonozott szegély.

Ha sík a betonod, akkor elég kb 5-6 mm kétszerrostált a kő alá, és a ragasztó is lehet pont ilyen vastag a szélső kövek alatt. Nálam ez bevált.

Nem túl jó kép, de ezen látszik, hogy körben a széle az ragasztott:

Természetesen a két széle bebetonozott szegélykő.

ez szép és jó de a finom sóderre hogyan ragasztod rá a szélső sort? :)

Hát akkor kb ugyanaz a technika, csak nálam nem lett döngölve. Viszont így sem mozdul semmi, teljesen tökéletes:)

A "szürkét" füredi homok néven ismerjük inkább..:). Nálam 20cm-es vasalt beton alapra lett téve 6cm-es térkő. Előtte a betonra kb. 4-5 cm-es vastagságban füredi került, amit géppel döngöltek. Ezután rá a kő és a közökbe jócskán még füredi, többszöri besepréssel. Ennek immár 6 éve lesz és kiválóan funkcionál, pedig azóta több tonnás kisteherautók is tesztelték!

Na de nem közvetlen betonba rakod, hanem a betonra, alatta finom sóderrel. Ha meg van egy kis lejtés, akkor az a víz nem marad meg a térkő alatt.
A szélső köveket a garázsfeljárónál én leragasztottam profi flexi ragasztóval. Nincs is vele gond...

dehát ez tele van levéllel:-))

ha már térkő gondolkodom hogy a teraszt térkövezni kéne csak sok probléma merül fel :( mert ha betonba rakjuk nem tud a víz felszívódni és fel fog fagyni no meg a szélénél mi tartja meg.....ötletek?

Ezt nem! :))

Amúgy remélhetőleg egy hónapon belül nekünk is lesz ilyen csudiszép térkövünk! :)

Lehet, hogy ilyen:




De még be kéne nézni a frühwaldhoz, hátha van valami acijós, picit hibás...

Maga bekaphassa:))) A jelenlévők mindig kivételek, nem tudtad?!:DDD

Jah, ez nekem is eszembe ötlött... :)))

És írod neki mindezt a neten... :)))

Naja, végül is ha meg tudod szűrni, akkor jó:)))
A fugába sem kell bevibrálni, a fugába vedd a szürke homokot (ne a sárgát, mert az csúnya), és ha kész a térkő, söprögesd. Ez pár hétig el fog tartani, hagyhatsz is ott homokkupacot, mert 2-3 naponta kell majd söprögetni, és szép lassan telítődik.
Locsolhatod is, attól betömörödik, aztán ha felszáradt, újra söprögesd.
Szóval a fuga miatt főleg nem kell bevibrálni:))
Lehet homokkal is csinálni, mert úgysem tud elmosódni, hiszen alul beton van, oldalt meg szegélykő...de a nedves sóder jobb, könnyebb vele dolgozni, könnyebb helyre kloffolni a követ.
A folyamat, ahogy csináltuk (képen sztem látszik is):
Mindig kell húzni egy adott vastagságú sódert, azt rendesen megtapostni, majd léniával/vízmértékkel lehúzni, döngölni kicsit, de olyan magasra, hogy ha a követ rárakod, akkor kb fél centivel magasabb legyen, mint a szegély. Aztán megcsinálsz így egy sort, és gumikalapáccsal szintre kalapálod...de egyesével is lehet...én soronként ráraktam egy deszkát, és a deszkát ütöttem egészen a szegélykő magasságáig, így tökéletesen szintbe került.

Általában a 2db 156 sw-vel járok rajta, de a földhordásnál jött már 3-4 köbméter föld teherautón, a kertrendezésnél 2m3 trágya, szóval bírja, pedig nem volt szép a betonom alatta, ami kb 10 centis.

Ja, gondolom szegélykövet mindenképp raksz, anélkül ugye nem lehet...azt érdemes szárazon kiönteni, tehát sóder+cement ágyba rakni a szegélyt, és utána belocsolni...hibátlanul beköt a helyére így, és csak ezután jöhet a kő.

Még 1 kép, ahol látszik a szegélykő még, földfeltöltés előtt:


Ahol nem jár autó, ott én nem raktam szegélykövet, de itt is látszik, hogy jó 8-10 centi anyag van a kő alatt, ez a kerti sütögetős helye:

Jó, de hol máshol gyűjtesz? Az építészkar könyvtárában? :))
Tényleg sok hülyeség van, de én netről tanultam dryvitolni, csempézni, falfűtést építeni, hajópadlót fektetni, esztergálni, autót szerelni... szóval meg kell szűrni az infókat.

Bevibrálni azért gondoltam, hogy a fugákba söpört homok betaláljon a helyére, ez is felesleges mozzanat?
Gondolom azért sóder, mert a homok idővel elmosódna?

A "Terhelve van durván" alatt mit értesz? Alfával mászkálsz rajta, vagy pótos ifával? :)

Lenti kép a lerakás kezdetekor készült, azóta eltelt több, mint 1 év, és terhelve van a kocsibejáró azért rendesen, ílyen lett véglegesen:


A másik a kocsibejáró, erre 8centis kő ment, na ez aztán terhelve van durván:)

Ja, és mehet bármilyen terhelés rá, sehol nem fog megmozdulni, a betonnál jobb alap nem létezik a térkőnek, csak ugye külön betonozni a térkövezés előtt elég drága lenne, ezért vibrálnak murvát, kavicsot alá teherhordónak...
Elképesztő, hogy a neten is milyen baromságokat tudnak leírni, én már kezdek rájönni, hogy nem szabad a neten infot gyűjteni, mert csak szétszivatnak....